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SHARE OFFICE
シェアオフィス企画開発・運営事業
シェアオフィスで収益を最大化
・不動産を所有しているが、管理や活用の方法がわからない
・空室が埋まらない
・所有ビルの収益を最大化させたい
・シェアオフィス事業をしたいが、何をしたらよいかわからない
昨今のワークスタイルの変化によって、シェアオフィスの需要が高まってきています。スターブルでは、シェアオフィスの企画開発・運営ノウハウを活かし、お客様ご所有の不動産の価値を高め、収益を最大化します。
また、シェアオフィス事業へ参入したいけれど、何から手を付ければわからないという、お客様に対してシェアオフィスのコンセプト立案から設計デザイン、施工、運営方法まで開業前から開業後までトータルサポートします。
BUSSINESS FLOW
事業の流れ
建物の概要や状況についてヒアリングさせて頂きます。
お問い合わせ
現地調査＆市場調査
対象物件の現地調査をさせて頂いたうえで、シェアオフィス事業が成り立つ物件なのか市場調査をさせて頂きます。
コンセプト立案並びにレイアウト計画など事業収支を計画していきます。
事業収支計画作成
デザイン＆設計
建物内外のデザイン、レイアウトなど細かな仕様やデザインを決めていきます。
コスト管理、スケジュール管理など、VE（バリューエンジニアリング）を中心に行い、デザイン監理、施工監理を実施していきます。
CM業務（コンストラクションマネジメント）
プロモーション＆リーシング
オープンに向けて、プロモーションを実施します。プロモーションと合わせて、リーシングも開始していきます。
リーシングマネジメント、施設運営管理、ご請求、PMレポート報告、メンテナンスなどオーナー様に代わって運営に必要な業務を一括管理します。
運営管理（PM契約）
契約形態
Property Management
プロパティマネジメント契約
プロパティマネジメントとは、不動産オーナーに代わって専門スタッフ（プロパティマネージャー）が、収益不動産の資産価値を最大限に高め運用していく手法で、「収益不動産の経営代行」を行うサービスです。メリットは、不動産オーナー様は、多岐にわたる運営に関わる煩わしい業務を軽減できることです。
Leasing Management
リーシングマネジメント契約
マーケティング、事業収支計画立案、企画デザイン、コンストラクションマネジメント業務、プロモーション等を行い、テナント募集や条件交渉、契約業務を代行し、シェアオフィスの稼働率上げます。
Operation Management
オペレーションマネジメント契約
オーナー様が自社運営できるよう、仕組みづくりからサポート。マーケティング、事業収支計画立案、企画デザインを実施します。
Design＆Construction Management
設計監理業務請負契約＆コンストラクションマネジメント契約
設計監理請負業務にコンストラクションマネジメント要素を取り入れることで、デザイン性の高い設計業務によるバリューアップを図りながら、プロジェクトの運営を行います。基本設計・実施設計の実施、施工業者の選定や工事の見積り取得、VEなどのコストコントロール、スケジュール調整や現場監理を行いプロジェクトと全体をスムーズに進捗させます。
上記契約形態以外にもオーナー様のご意向に合わせた契約形態に対応します。
＜名古屋市栄にオープンした店舗併設型シェアオフィス＞
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